区画整理交渉管理

区画整理事業における地権者情報と交渉履歴を管理する。

プロジェクト: 区画整理交渉管理完了

本番環境へ取り込む前に、kintoneデベロッパーライセンス(cybozu.devで無償取得可能)の検証環境で動作確認することを推奨します。

デモンストレーション

地権者番号	地権者氏名	地権者住所	地権者電話番号	権利区分	対象街区・画地番号	所在地	地目	従前地地積	換地地積	ステータス	資料フォルダURL	備考	緯度	経度
サンプル地権者番号1	サンプル地権者氏名1	サンプル地権者住所1	サンプル地権者電話番号1	所有権	サンプル対象街区・画地番号1	サンプル所在地1	宅地	100	100	未着手	サンプル資料フォルダURL1	備考のサンプル入力です(デモ表示用のダミーデータ)。	35.681200	139.767100
サンプル地権者番号2	サンプル地権者氏名2	サンプル地権者住所2	サンプル地権者電話番号2	借地権	サンプル対象街区・画地番号2	サンプル所在地2	田	200	200	交渉中	サンプル資料フォルダURL2	備考のサンプル入力です(デモ表示用のダミーデータ)。	35.682200	139.768100
サンプル地権者番号3	サンプル地権者氏名3	サンプル地権者住所3	サンプル地権者電話番号3	借家権	サンプル対象街区・画地番号3	サンプル所在地3	畑	300	300	仮同意	サンプル資料フォルダURL3	備考のサンプル入力です(デモ表示用のダミーデータ)。	35.683200	139.769100

地図の表示にはカスタマイズまたはプラグインが必要です。合同会社Ponsの商品であればコチラ。収集した位置情報を市民向けに地図で公開するサービスもご用意しています。

地権者マスタ都市整備部完了

地権者と対象区画の位置(緯度経度)を管理するマスタアプリ。

#マスタ管理

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設計情報

グループ	code	ラベル	型	備考
地権者情報	chikensha_bangou	地権者番号	SINGLE_LINE_TEXT	必須
地権者情報	chikensha_shimei	地権者氏名	SINGLE_LINE_TEXT	必須
地権者情報	chikensha_juusho	地権者住所	SINGLE_LINE_TEXT
地権者情報	chikensha_denwa	地権者電話番号	SINGLE_LINE_TEXT
地権者情報	kenri_kubun	権利区分	RADIO_BUTTON	所有権 / 借地権 / 借家権 / その他
区画情報	taishou_gaiku_gaichi	対象街区・画地番号	SINGLE_LINE_TEXT
区画情報	shozaichi	所在地	SINGLE_LINE_TEXT
区画情報	chimoku	地目	RADIO_BUTTON	宅地 / 田 / 畑 / 山林 / 雑種地 / その他
区画情報	juuzenchi_chiseki	従前地地積	NUMBER
区画情報	kanchi_chiseki	換地地積	NUMBER
区画情報	koushou_status	ステータス	DROP_DOWN	未着手 / 交渉中 / 仮同意 / 本同意 / 協議中断
区画情報	shiryou_folder_url	資料フォルダURL	SINGLE_LINE_TEXT
区画情報	biko	備考	MULTI_LINE_TEXT
区画情報	ido	緯度	NUMBER
区画情報	keido	経度	NUMBER

ダウンロード

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appId 409 のkintoneアプリ定義(fields/layout)を元にしています。

本番環境へ取り込む前に、kintoneデベロッパーライセンス(cybozu.devで無償取得可能)の検証環境で動作確認することを推奨します。

デモンストレーション

対象地権者	交渉日	交渉方法	交渉相手	交渉内容	交渉結果	次回交渉予定日	備考
サンプル対象地権者1	2026-08-18	電話	サンプル交渉相手1	交渉内容のサンプル入力です(デモ表示用のダミーデータ)。	継続交渉中	2026-08-18	備考のサンプル入力です(デモ表示用のダミーデータ)。
サンプル対象地権者2	2026-08-17	訪問	サンプル交渉相手2	交渉内容のサンプル入力です(デモ表示用のダミーデータ)。	仮同意	2026-08-17	備考のサンプル入力です(デモ表示用のダミーデータ)。
サンプル対象地権者3	2026-08-16	文書	サンプル交渉相手3	交渉内容のサンプル入力です(デモ表示用のダミーデータ)。	本同意	2026-08-16	備考のサンプル入力です(デモ表示用のダミーデータ)。

交渉情報

対象地権者*

交渉日

交渉方法

電話訪問文書その他

交渉相手

交渉内容

結果

交渉結果

次回交渉予定日

備考

交渉履歴都市整備部完了

地権者マスタを参照し、交渉の履歴を記録する業務アプリ。

#交渉管理

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設計情報

グループ	code	ラベル	型	備考
交渉情報	taisho_chikensha	対象地権者	SINGLE_LINE_TEXT	必須 / ルックアップ(参照: ?)
交渉情報	koushou_bi	交渉日	DATE
交渉情報	koushou_houhou	交渉方法	RADIO_BUTTON	電話 / 訪問 / 文書 / その他
交渉情報	koushou_aite	交渉相手	SINGLE_LINE_TEXT
交渉情報	koushou_naiyou	交渉内容	MULTI_LINE_TEXT
結果	koushou_kekka	交渉結果	DROP_DOWN	継続交渉中 / 仮同意 / 本同意 / 保留 / 不同意 / 対応不要
結果	jikai_koushou_yotei_bi	次回交渉予定日	DATE
結果	biko	備考	MULTI_LINE_TEXT

ダウンロード

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appId 410 のkintoneアプリ定義(fields/layout)を元にしています。

本番環境へ取り込む前に、kintoneデベロッパーライセンス(cybozu.devで無償取得可能)の検証環境で動作確認することを推奨します。

デモンストレーション

対象地権者	請求先法務局	請求方法	請求日	公図番号	取得状況	取得日	公図ファイルURL	備考
サンプル対象地権者1	サンプル請求先法務局1	窓口	2026-08-18	サンプル公図番号1	未請求	2026-08-18	サンプル公図ファイルURL1	備考のサンプル入力です(デモ表示用のダミーデータ)。
サンプル対象地権者2	サンプル請求先法務局2	オンライン(登記情報提供サービス)	2026-08-17	サンプル公図番号2	請求中	2026-08-17	サンプル公図ファイルURL2	備考のサンプル入力です(デモ表示用のダミーデータ)。
サンプル対象地権者3	サンプル請求先法務局3	郵送	2026-08-16	サンプル公図番号3	取得済	2026-08-16	サンプル公図ファイルURL3	備考のサンプル入力です(デモ表示用のダミーデータ)。

請求情報

対象地権者*

請求先法務局

請求方法

窓口オンライン(登記情報提供サービス)郵送

請求日

公図番号

取得状況

取得日

公図ファイルURL

備考

公図取得管理都市整備部完了

地権者マスタを参照し、法務局への公図請求から取得までの状況を管理する業務アプリ。

#資料取得管理

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設計情報

グループ	code	ラベル	型	備考
請求情報	taisho_chikensha	対象地権者	SINGLE_LINE_TEXT	必須 / ルックアップ(参照: ?)
請求情報	houmukyoku_mei	請求先法務局	SINGLE_LINE_TEXT
請求情報	seikyuu_houhou	請求方法	RADIO_BUTTON	窓口 / オンライン(登記情報提供サービス) / 郵送
請求情報	seikyuu_bi	請求日	DATE
請求情報	kouzu_bangou	公図番号	SINGLE_LINE_TEXT
取得状況	shutoku_joukyou	取得状況	DROP_DOWN	未請求 / 請求中 / 取得済 / 再請求要
取得状況	shutoku_bi	取得日	DATE
取得状況	kouzu_file_url	公図ファイルURL	SINGLE_LINE_TEXT
取得状況	biko	備考	MULTI_LINE_TEXT

ダウンロード

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appId 589 のkintoneアプリ定義(fields/layout)を元にしています。

本番環境へ取り込む前に、kintoneデベロッパーライセンス(cybozu.devで無償取得可能)の検証環境で動作確認することを推奨します。

設計書類

区画整理交渉管理設計書

企画キー: kukaku-seiri-koushou-kanri(apps.yaml)
kintoneスペース: 区画整理交渉管理(spaceId: 73)
関連ドキュメント: DFD / ER図

1. 目的

区画整理事業の対象となる地権者・区画の情報(位置・権利関係・従前地/換地の地積・交渉状況)をマスタとして一元管理し、地権者ごとの交渉履歴、および換地設計等に必要な公図の法務局への請求・取得状況を、それぞれ業務アプリで管理する。JavaScriptカスタマイズは行わず、kintone標準機能(フィールド・レイアウト・グループ・LOOKUP)のみで構成する。

2. アプリ構成

マスタアプリ(地権者マスタ)を先に作成し、2つの業務アプリ(交渉履歴・公図取得管理)がそれを参照する構成とする。

アプリキー	アプリ名	appType	appId	備考
`chikensha-master`	地権者マスタ	master	409	地権者・対象区画の位置(緯度経度)・権利関係・地積・交渉ステータスを管理
`koushou-rireki`	交渉履歴	business	410	地権者マスタを参照し、地権者との交渉履歴を1件1レコードで記録
`kouzu-shutoku-kanri`	公図取得管理	business	(未作成)	地権者マスタを参照し、法務局への公図請求から取得までの状況を管理

3. 業務フロー概要

1. 担当職員が、区画整理事業の対象となる地権者について「地権者マスタ」へ地権者番号・氏名・住所・権利区分・対象街区/画地番号・所在地・地目・従前地地積・位置(緯度経度)を登録する(ステータスは「未着手」で起票)。 2. 換地設計等の検討にあたり公図が必要な場合、担当職員が「公図取得管理」アプリで対象地権者(LOOKUP)を選び、請求先法務局・請求方法・請求日を登録する。取得でき次第「取得状況」を更新し、公図番号・取得日・公図ファイルの保管場所(Google DriveのURL)を記録する。 3. 担当職員が地権者との交渉のたびに「交渉履歴」アプリへ1レコードを起票し、交渉日・交渉方法・交渉相手・交渉内容・交渉結果・次回交渉予定日を記録する。 4. 交渉の進捗を踏まえ、担当職員が「地権者マスタ」の「ステータス」(未着手/交渉中/仮同意/本同意/協議中断)を随時更新する。換地地積が確定した場合は「換地地積」もあわせて更新する。 5. 地権者に関する登記事項証明書等の関連資料は、「地権者マスタ」の「資料フォルダURL」にGoogleドライブ上のフォルダへのリンクを登録して管理する(kintoneへのファイル添付は行わない)。

4. 「地権者マスタ」アプリフィールド一覧

グループ	code	ラベル	型	備考
地権者情報	`chikensha_bangou`	地権者番号	文字列1行(必須・重複禁止)	業務アプリからのLOOKUP参照キー
地権者情報	`chikensha_shimei`	地権者氏名	文字列1行(必須)
地権者情報	`chikensha_juusho`	地権者住所	文字列1行
地権者情報	`chikensha_denwa`	地権者電話番号	文字列1行
地権者情報	`kenri_kubun`	権利区分	ラジオボタン	所有権 / 借地権 / 借家権 / その他
区画情報	`taishou_gaiku_gaichi`	対象街区・画地番号	文字列1行
区画情報	`shozaichi`	所在地	文字列1行
区画情報	`chimoku`	地目	ラジオボタン	宅地 / 田 / 畑 / 山林 / 雑種地 / その他
区画情報	`juuzenchi_chiseki`	従前地地積	数値(単位: ㎡)
区画情報	`kanchi_chiseki`	換地地積	数値(単位: ㎡)	換地設計確定前は空欄
区画情報	`koushou_status`	ステータス	ドロップダウン	未着手 / 交渉中 / 仮同意 / 本同意 / 協議中断
区画情報	`shiryou_folder_url`	資料フォルダURL	文字列1行	登記事項証明書等の関連資料を格納したGoogleドライブのフォルダURL
区画情報	`biko`	備考	文字列複数行
区画情報	`ido`	緯度	数値	地図プラグイン用。慣習コード。グループ内最後尾に配置
区画情報	`keido`	経度	数値	地図プラグイン用。慣習コード。グループ内最後尾に配置
(グループ外)	(spacer: `map`)	―	スペース	地図プラグインの設置場所(高さ400px)。グループの直後、トップレベルの行として配置

フィールド定義・レイアウトの正はapps.yamlの該当エントリ(fields / layout)であり、本表はその要約。フィールドを追加・変更した場合は、apps.yamlの更新に合わせて本表も必ず更新すること。

5. 「交渉履歴」アプリフィールド一覧

グループ	code	ラベル	型	備考
交渉情報	`taisho_chikensha`	対象地権者	ルックアップ(文字列1行・必須)	地権者マスタを参照するLOOKUPフィールド(下記7.参照)
交渉情報	`koushou_bi`	交渉日	日付
交渉情報	`koushou_houhou`	交渉方法	ラジオボタン	電話 / 訪問 / 文書 / その他
交渉情報	`koushou_aite`	交渉相手	文字列1行	地権者本人のほか代理人等も想定し自由入力
交渉情報	`koushou_naiyou`	交渉内容	文字列複数行
結果	`koushou_kekka`	交渉結果	ドロップダウン	継続交渉中 / 仮同意 / 本同意 / 保留 / 不同意 / 対応不要
結果	`jikai_koushou_yotei_bi`	次回交渉予定日	日付
結果	`biko`	備考	文字列複数行

交渉1回につき1レコードを起票する構成とする(交渉履歴を横断的に一覧・検索しやすくするため)。空き家管理の所有者交渉記録7.と同様の考え方。

6. 「公図取得管理」アプリフィールド一覧

グループ	code	ラベル	型	備考
請求情報	`taisho_chikensha`	対象地権者	ルックアップ(文字列1行・必須)	地権者マスタを参照するLOOKUPフィールド(下記7.参照)
請求情報	`houmukyoku_mei`	請求先法務局	文字列1行
請求情報	`seikyuu_houhou`	請求方法	ラジオボタン	窓口 / オンライン(登記情報提供サービス) / 郵送
請求情報	`seikyuu_bi`	請求日	日付
請求情報	`kouzu_bangou`	公図番号	文字列1行
取得状況	`shutoku_joukyou`	取得状況	ドロップダウン	未請求 / 請求中 / 取得済 / 再請求要
取得状況	`shutoku_bi`	取得日	日付
取得状況	`kouzu_file_url`	公図ファイルURL	文字列1行	取得した公図データを格納したGoogleドライブのファイル/フォルダURL
取得状況	`biko`	備考	文字列複数行

1件の請求(1筆または関連する公図一式)につき1レコードを起票する構成とする。同一地権者について複数回請求が発生する場合(取得内容の追加・再請求等)も、それぞれ別レコードとして積み上げる。

7. マスタ参照(LOOKUPフィールド)について

「交渉履歴」のtaisho_chikensha、「公図取得管理」のtaisho_chikenshaは、いずれも「地権者マスタ」を参照するLOOKUPフィールド。コピー元フィールドはchikensha_bangou(地権者番号・重複禁止)。

apps.yamlではlookup.relatedApp.appKey: chikensha-masterのように参照先を企画内のアプリキーで指定しており、scripts/create-apps.mjsがマスタアプリ作成後に実際のappIdへ解決してからkintone APIに送る仕組み(resolveLookupField())を利用している(空き家管理の設計書8.も参照)。

8. 資料管理(Googleドライブ)について

本企画では、地権者に関する登記事項証明書等の資料(shiryou_folder_url)、および法務局から取得した公図データ(kouzu_file_url)を、kintoneへのファイル添付ではなくGoogleドライブ上で管理する方針とする。各アプリには実体ファイルではなく、Googleドライブ上の格納先を指すURL(文字列1行フィールド)のみを保持する。アクセス権限の設定・共有範囲の管理はGoogleドライブ側の運用に委ねる(本設計の範囲外)。

9. 地図プラグインについて

「地権者マスタ」のido(緯度)/keido(経度)フィールドの直後に、地図プラグイン設置用のスペース(elementId: map)をレイアウトに配置済み。プラグイン自体の選定・設定は本設計書の範囲外(未着手)。

10. 未決定・今後の検討事項

「ステータス」(地権者マスタ)と「交渉結果」(交渉履歴)の更新をどのタイミングで誰が同期させるか(現状は手動更新の運用を想定)
換地設計が確定した際の「換地地積」(地権者マスタ)の反映フロー・タイミング
Googleドライブ上のフォルダ構成(地権者ごと/地区ごと等)・共有権限の運用ルール
「公図取得管理」アプリのkintoneへの新規作成・デプロイ(本設計時点では未作成、--apply --initiative kukaku-seiri-koushou-kanriでの反映待ち)

区画整理交渉管理 DFD(データフロー図)

対象: 「地権者マスタ」アプリ・「交渉履歴」アプリ・「公図取得管理」アプリ

flowchart LR staff["担当職員\n(区画整理事業担当)"] houmukyoku["法務局"] gdrive["Googleドライブ\n(資料・公図の実体ファイル)"] subgraph masterApp["地権者マスタアプリ (kintone)"] master[("地権者マスタ\nレコード")] end subgraph koushouApp["交渉履歴アプリ (kintone)"] koushou[("交渉履歴\nレコード")] end subgraph kouzuApp["公図取得管理アプリ (kintone)"] kouzu[("公図取得管理\nレコード")] end staff -- "1. 地権者・区画情報(位置/権利/地積)を登録" --> master staff -- "2. 資料フォルダURLを登録" --> master master -.- gdrive master -- "3. LOOKUPで対象地権者を選択\n(taisho_chikensha)" --> koushou staff -- "4. 交渉のたびに\n1レコードを起票" --> koushou master -- "5. LOOKUPで対象地権者を選択\n(taisho_chikensha)" --> kouzu staff -- "6. 請求先/請求方法/請求日を登録" --> kouzu kouzu -- "7. 公図を請求" --> houmukyoku houmukyoku -- "8. 公図を交付" --> staff staff -- "9. 取得状況・公図ファイルURLを更新" --> kouzu kouzu -.- gdrive staff -- "10. 交渉・取得状況を踏まえ\nステータスを更新" --> master

フロー説明

1. 担当職員が「地権者マスタ」へ地権者番号・氏名・住所・権利区分・対象街区/画地番号・所在地・地目・従前地地積・位置(緯度経度)を新規登録する。 2. 登記事項証明書等の関連資料は、Googleドライブ上のフォルダへのリンクをshiryou_folder_urlに登録する形で管理する(kintoneへの実体ファイル添付は行わない)。 3. 「交渉履歴」アプリのtaisho_chikenshaはLOOKUPフィールドで、地権者マスタのchikensha_bangou(地権者番号)をキーに参照する(設計書7.参照)。 4. 担当職員が地権者との交渉のたびに「交渉履歴」へ1レコードを起票し、交渉日・交渉方法・交渉相手・交渉内容・交渉結果・次回交渉予定日を記録する。 5. 「公図取得管理」アプリのtaisho_chikenshaも同様に地権者マスタをLOOKUPで参照する。 6. 換地設計等の検討で公図が必要になった際、担当職員が「公図取得管理」へ請求先法務局・請求方法・請求日を登録する。 7. 担当職員(または窓口・オンライン申請)が法務局へ公図を請求する。 8. 法務局から公図(登記情報)が交付される。 9. 担当職員が「取得状況」(未請求→請求中→取得済/再請求要)・取得日・公図番号を更新し、取得した公図データはGoogleドライブへ格納のうえkouzu_file_urlにそのURLを登録する。 10. 交渉・公図取得の進捗を踏まえ、担当職員が「地権者マスタ」のkoushou_status(ステータス)・kanchi_chiseki(換地地積、確定時)を随時更新する。

区画整理交渉管理 ER図

対象: 「地権者マスタ」アプリ・「交渉履歴」アプリ・「公図取得管理」アプリ

erDiagram CHIKENSHA_MASTER { string chikensha_bangou "地権者番号(必須・重複禁止)" string chikensha_shimei "地権者氏名(必須)" string chikensha_juusho "地権者住所" string chikensha_denwa "地権者電話番号" radio_button kenri_kubun "権利区分" string taishou_gaiku_gaichi "対象街区・画地番号" string shozaichi "所在地" radio_button chimoku "地目" number juuzenchi_chiseki "従前地地積(㎡)" number kanchi_chiseki "換地地積(㎡)" drop_down koushou_status "ステータス" string shiryou_folder_url "資料フォルダURL(Googleドライブ)" text biko "備考" number ido "緯度" number keido "経度" } KOUSHOU_RIREKI { string taisho_chikensha "対象地権者(LOOKUP、必須)" date koushou_bi "交渉日" radio_button koushou_houhou "交渉方法" string koushou_aite "交渉相手" text koushou_naiyou "交渉内容" drop_down koushou_kekka "交渉結果" date jikai_koushou_yotei_bi "次回交渉予定日" text biko "備考" } KOUZU_SHUTOKU_KANRI { string taisho_chikensha "対象地権者(LOOKUP、必須)" string houmukyoku_mei "請求先法務局" radio_button seikyuu_houhou "請求方法" date seikyuu_bi "請求日" string kouzu_bangou "公図番号" drop_down shutoku_joukyou "取得状況" date shutoku_bi "取得日" string kouzu_file_url "公図ファイルURL(Googleドライブ)" text biko "備考" } CHIKENSHA_MASTER ||--o{ KOUSHOU_RIREKI : "taisho_chikensha(LOOKUP)で参照" CHIKENSHA_MASTER ||--o{ KOUZU_SHUTOKU_KANRI : "taisho_chikensha(LOOKUP)で参照"

備考

CHIKENSHA_MASTERとKOUSHOU_RIREKI・KOUZU_SHUTOKU_KANRIは、いずれもtaisho_chikensha(LOOKUPフィールド、コピー元: chikensha_bangou)で連携している(設計書7.参照)。
KOUSHOU_RIREKI(交渉履歴)は交渉1回につき1レコードを起票する構成。KOUZU_SHUTOKU_KANRI(公図取得管理)も請求1回につき1レコードを起票する構成で、いずれもサブテーブルではなく独立したアプリとしている(横断的な一覧・検索を可能にするため)。
shiryou_folder_url(地権者マスタ)・kouzu_file_url(公図取得管理)は、いずれも実体ファイルをkintoneへ添付せず、GoogleドライブのURLを保持する文字列1行フィールド(設計書8.参照)。
ido(緯度)/keido(経度)は地図プラグイン連携用の慣習コード。フィールドの正はkintone上の設定であり、apps.yamlのfieldsがその定義元。